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澳洲重要城市布里斯班热点区域简介

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erin 发表于 2020-3-10 02:52:30 | 只看该作者 |浏览形式 打印 上一主题 下一主题
说起澳洲的华人区,大年夜部分人起首想到了能够是悉尼或许墨尔本的几大年夜社区。比如位于悉尼南区的Hurstville,根据2016年的澳洲人口普查数据,这个区域具有中国血缘的居平易近(含本地出身公平易近与海内华人移平易近)数量曾经逾越了该区域总人口的50%,是一个相对名符其实的华人大年夜社区!
布里斯班城区一览图
而提到昆士兰州的华人区,排名第一的毫无疑问是位于布里斯班南部的Sunnybank,在经过近百年的漫永生长以后,这里曾经逾越了布里斯班唐人街,成了昆士兰华人聚居区的头把交椅。
这里不只是劳碌的交通关键,还具有异常丰富的教导资本,还邻近有名的格里菲斯大年夜学(Griffith University)的Nathan主校区,此大年夜学是布里斯班第三大年夜的综合性大年夜学。
大年夜学先生常选择在Sunnybank租房,使该区的租房需求量一向低落。区内还有多所中小学,教导资本丰富。
在如许的多重身分影响下,Sunnybank的房价在布里斯班本地一向处于异常炽热的状况,房价可包袱性也曾经不那么幻想。

假设您也对布里斯班的华人区感兴趣,但又想寻觅性价比更高的区域投资或许购买自住房,能否还有其他合适的选择呢?
其实答案其实不难找,Upper Mount Gravatt就是如许一个一向“埋伏”着的优良华人区!
优良华人区Upper Mount Gravatt

Upper Mount Gravatt位于布里斯班CBD以南约13千米处,在之前的十几年里,这里经历了一轮高速的生长。
今朝与位于城市西南角Indooroopilly、城市北侧的Chermside和西北侧的Carindale合称为布里斯班的四大年夜mini-CBD。
Upper Mount Gravatt处于Logan公路和South-East公路沿线,只需15分钟以内便可中转布里斯班CBD,而到黄金海岸也仅需45分钟车程。
从Upper Mount Gravatt达到布里斯班CBD极端便利
Upper Mount Gravatt在地位上紧邻Sunnybank,仰仗地理地位上的优势,近几年来这里敏捷生长为具有下一个Sunnybank潜力的区域。
从以下的这张图上可以看出,之前十几年,Upper Mount Gravatt区域的华人数量增长速度,大年夜大年夜逾越了全部布里斯班的均匀程度。

2016年的人口查询拜访数据显示,Upper Mount Gravatt区域的浅显话及广东话应用人口总数曾经达到了11.7%,是本地除英语以外应用率最高的说话。
而在人口出身地的统计方面,具有中国血缘的人口也仅次于英国和澳大年夜利亚,位列本地的第三位。

在购物方面,Upper Mount Gravatt也具有异常大年夜的便利性。这里间隔比来的Westfield Garden City唯一5分钟车程。
在那边,有逾越100家各类批发品牌,餐饮,片子院,体验花费等不合的商家等待着你的惠临。
Westfield Garden City在2014年经过一轮4.5亿周全装修升级
如之前所述,Upper Mount Gravatt固然在地位上紧邻Sunnybank如许的华人重镇,但其房价今朝的相对优势异常明显。
自力屋中位价今朝仅62.5万,相对Sunnybank有近20万的优势,年均6.7%的本钱增长率也在布里斯班本地来讲表示好过均匀程度。

Upper Mount Gravatt区域内的租客比例大年夜约在39%,近60%的居平易近则是本地的自住人口,这一数字处于相对均衡的状况,关于投资者来讲,也是一个比较幻想的参考数据。
而自力屋与公寓栖息的比例大年夜约分别占到该区总房屋数的73.4%和20.8%,异样是一个相对均衡的数字。

综合以上数据和情况来看,Upper Mount Gravatt具有了一切华人投资者爱好的房产要素。不论是交通便利程度,人口构成,照样房屋可包袱性都具有必定的优势,购物及教导资本等也都包罗万象。
中间热区West End

West End位于间隔市中间2千米的西北面,属于布里斯班市中间,与中间商务区隔河相望。布里斯班的West End得名于和伦敦的West End类似的汗青,是文明和美食中间。
West End和它同名之地不合的处所是,它有工业文明遗产、多元文明背景和愈来愈多的专业人士和家庭热中于分享的自力精力。
West End市貌
人口分布:生活在West End 的人因他们的社区和他们对村庄生活方法的热忱而骄傲。本区共15661人,家庭,先生或许是精英专业人士,他们都爱他们的郊区,爱好本地的市廛和餐饮。
West End 一开端是一个工业区,是欧洲移平易近、先生和艺术家的定居地,如今正在向专业人士和家庭分享的它村庄氛围,他们也热中于成为这个繁华的内城社区的成员。
修建分布
在狭小的街道上(平日是由于停放的汽车而显得拥堵),有混凝土前院的坐高望远小房子沿着传统的公寓小辨别布,传统的昆士兰室庐有宽敞的晒台(适百口庭栖息或许是合租)。
在朝向郊区的一侧和河干,工厂和朴实的别墅曾经被现代化的公居所替换,人们爱好这个郊区接近郊区和公共交通举措措施完美(有公交车和渡轮)的优势。
教导资本
区域邻近West End State School、昆士兰科技大年夜学、昆士兰大年夜学、布里斯班须眉学院、布里斯班州立高中
休闲文娱
1、最好喝的咖啡。本地人和发热友将会告诉你,可以在Boundary Street、Vulture Street 或许是 Hardgrave Road 找到最好的一些咖啡店、早餐、书店和唱片店。
2、West End 有布里斯班最大年夜的农场,节日包含希腊节Paniyiri,这是澳洲最大年夜的文明节。假设最好的乐队没有在布里斯班的Fortitude Valley扮演的话,那么他们肯定是在这里演奏。大年夜多半早晨你都可以搭乘简便双轮马车,去约会或许是单独出行。
3、邻近WestEnd Market 阛阓区、州立图书馆、昆士兰演艺中间、布里斯班会展中间、、Southbank 片子院
4、体育活动,有Gym Nation体育馆、Rowing club赛艇俱乐部、Suncorp 体育馆、Anytime Fitness健身中间
最具生长潜力城区Rochedale

亮点1:黄金地位
所谓“location, location, location(地段,地段,照样地段)” ,Rochedela值得密切存眷的一点正在于它优胜的地位。
Rochedale间隔布里斯班市中间以南17千米、约15分钟车程。从这里出发,5分钟可以达到全澳第7大年夜购物中间——Westfield Garden City,18分钟可以达到布里斯班机场,半个小时可以达到黄金海岸。
另外,在距Rochedale 10-15分钟车程的半径内,还有着20余所中小黉舍,和三所澳洲一流大年夜学: 昆士兰大年夜学、昆士兰科技大年夜学和格里菲斯大年夜学。
可以说,通勤、教导、购物、休闲、商旅……这一切都能被网罗在一个以Rochedale为圆心的“30分钟生活圈”内。
亮点2:崇高社区
根据澳洲统计局最新的人口普查数据显示,Rochedale的居平易近在教导、失业及支出等方面,都要明显优于昆士兰州的全体程度。
Rochedale区昆士兰州
本科及以上人数占比40.2%18.3%
专业人士占比33.2%19.8%
家庭周支出中位数$2,158$1,402
*数据来源:澳洲统计局
这一份“崇高”也表如今了房价上,根据地产威望研究机构CoreLogic的数据,Rochedale的别墅中位价为$970,000,比一些更接近市中间的内城区还要高,比如Kangaroo Point($945,000),Grange$975,000,Indooroopilly($865,000) 和Windsor($780,000)。
亮点3:华丽升级
根据2016年澳洲人口统计数据,在2012-2016年这5年中,Rochedale的人口整整翻了三倍。很多既想享用接近CBD的便利、又欲望具有一座极新独栋别墅的人,源源赓续地离开这里,追随“鱼与熊掌兼得”的“澳洲梦”。
人口赓续增长的同时,Rochedale的生活配套举措措施也在敏捷跟上。
Coles的最新开辟项目
由大年夜型批发集团Coles开辟、斥资5000万的Rochedale Town Centre正在拔地而起,将包含大年夜型超市、百货市廛、片子院、和餐饮休闲等。另外一座包含1,600平方米超市和百货的Rochedale社区中间近日也取得了当局的赞成。这一切都将为这里的居平易近进一步带来摩登都会的栖息材验。

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