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布里斯班丨这里印花税要上调了?单价刚过3万的潜力项目,快上车 ...

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虎中之王白虎 发表于 2020-3-10 02:58:53 | 只看该作者 |浏览形式 打印 上一主题 下一主题
本文项目扼要:
  项目称号:佛特第宅
  所属区域:布里斯班
  项目性质:永久产权公寓
  交房时间:2019年
  项目总价:¥169万起
  套内面积:53㎡起
  项目亮点:
◆ 本项目按套内面积计算,相当于国际70㎡起;
◆ 布里斯班最具人气区域景不雅豪华平装修公寓;
◆ 佛特第宅所处地位非常优胜,公寓门口等于公交车站,间隔Fortitude Valley火车站仅140米,可以享用步行的便利,也能够乘坐巴士和火车、轮渡和City Cat去就任何处所;
◆ 项目位处配套办事成熟区域,咖啡厅、酒吧、购物大年夜街、购物中间、旅游景点等生活所需包罗万象;
◆ 佛特第宅周边环绕浩大国际名校,文明氛围非常浓厚。


布里斯班是澳大年夜利亚的第三大年夜城市,昆士兰州的首府,观光圣经《孤单星球》将这里称为“澳洲最潮的都会”。随着比来几年多元化、全球化敏捷生长,不只在亚太地区,还与全球市场慎密相连,成为澳大年夜利亚经济增长率最高的城市之一。与此同时,布里斯班也是澳洲最重要的贸易和投资中间之一,更是国际热点投资城市中的一块宝地。


布里斯班唯美夜景


尽人皆知,城市生长一日千里是推动房价赓续疯涨的重要缘由,悉尼墨尔本的赓续飙升的房价就是最好的例子。在将来20年里,随着昆士兰西北部地区基本举措措施投资陆续到位,此时,正在快速崛起的布里斯班理所应当的成为全球注目标核心。


经济稳步增长
众人抢占布里斯班生长先机


布里斯班仰仗本身蓬勃的经济程度、完美的基本举措措施、浓厚的贸易氛围吸引了一批又一批的国际化企业和精英人才网job.vhao.net荟聚。以后布里斯班经济处于高速生长时代,经济总量已达1360亿澳元,并保持着乐不雅的增长态势,被称为澳大年夜利亚的 “活力之城”,是澳洲经济的重要支柱。悄然崛起的经济及炽热的投资人气都预示着布里斯班房产市场的巨大年夜升值潜力。一日千里的布里斯班房产不只成为推动澳洲经济的重要引擎,更使得本身房产事业在国际上遭到了浩大国表里投资者的喜爱。




如今成为经济重城的布里斯班,离不开其蓬勃的旅游业及抢先的教导程度。位于澳大年夜利亚外乡的西南部,北缘阳光海岸,南邻不雅光胜地黄金海岸,得天独厚的地理地位使布里斯班成功的跻身于全球十大年夜宜居城市,这里成为商务与旅游目标地,国际旅客接待量排名,在澳洲遥遥抢先。


   大年夜堡礁--绝美的蓝色心脏


布里斯班在教导资本方面也有着巨大年夜优势,澳洲八校同盟之一的昆士兰大年夜学、名列世界新兴高校前列的昆士兰科技大年夜学和格里菲斯大年夜学、中心昆士兰大年夜学和詹姆斯·库克大年夜学等,每年吸引将近8万国际留先生到此进修


布里斯班市长与各国留先生合影


教导出口也是布里斯班GDP的重要构成部分。在《昆士兰基本举措措施扶植筹划2011-2031》中,昆士兰州当局筹划投入30亿澳元,助力布里斯班等地区的教导行业生长。


昆士兰大年夜学内貌



为了逢迎城市的高速生长,布里斯班当局筹划并实施了多个城市大年夜改革项目;个中皇后船埠(Queens Wharf)项目,被澳洲媒体称之为布里斯班汗青上最大年夜的项目!斥资30亿澳元,极力打造一个集五星级、六星级酒店,超大年夜购物中间和剧院为一体的巨型文娱场合,而这个超现代化修建也将让布里斯班成为“南半球的拉斯维加斯”。建成以后,又是布里斯班一个标忘性的旅游胜地,同时也为更多人才网job.vhao.net供给失业机会和创业情况


皇后船埠后果图


蓬勃的旅游业、优良的教导资本、大年夜量的失业岗亭都为布里斯班带来宏大年夜的人口流量,据澳洲统计局数据,2011年布里斯班市人口合计有220万和2001年普查的160万人口比较来看,布里斯班是澳大年夜利亚人口增长速度最快的大年夜都邑之一



昆士兰州增税风波暗涌
抓紧布里斯班低税期黄金投资机会


人口赓续流入,买房的需求量增长,房价天但是然的上浮。到今朝为止,布里斯班所属的昆士兰州印花税都保持在全澳最低程度之一,海内人士印花税税率为房屋总价的3%。较低的印花税率也是很多海内投资者在布里斯班置业重要身分之一。




然则从本年7月1日起,紧随悉尼与墨尔本以后,昆士兰州也极有能够会上调海内人士购房印花税,税率有能够从本来的3%上调至7%阁下。50万澳元的房产要比之前多交2万澳元的印花税,(折合人平易近币约10万元),就是说在7月1往后,购买布里斯班房产极有能够会多交数十万的税费!




澳大年夜利亚几次再三上调税收,仿佛从不曾减弱海内置业者对布里斯班房地产的存眷及需求,而使很多置业者抢在上调税率之前,捉住布里斯班最后的低税率机会,布里斯班毅力谷(Fortitude Valley)就是典范的例子。微弱的生长势头不只使布里斯班房产市场在增税风波中站稳脚根,更使全部房产市场如火如荼,因其紧邻布里斯班CBD西南部,是最陈旧的华人区,同时又是布里斯班人口增长最快的区域,毅力谷(Fortitude Valley)成了布里斯班房产稳定生长必弗成少的重要构成部分



毅力谷凝集新兴力量
成就将来新寰宇


毅力谷又常被人叫“The Valley”,从环球无双的巷道、到威科姆大年夜街区的一站式购物中间、从别具一格的唐人街到上千家各种各样的咖啡厅、顶级酒吧、超等俱乐部、时髦餐厅、精品小店,合营构成了布里斯班最值得称赞的多元文明热点地区,这里集合大年夜量的华裔及海内人士,是布里斯班夜生活最丰富的地区之一。


City Cat(城市之猫)


丰富的夜生活,吸引了大年夜量的年青人在这个地区栖息,根据澳洲统计局(ABS)数据显示,在毅力谷地区有一半的人口都是年纪在20—34岁阁下的青壮年,留学、任务、生活都选择在毅力谷区域,先生及海内精英人才网job.vhao.net同样成了毅力谷房家当的主力军,这里委靡不振是远近有名的最具朝气的地区,也是布里斯班当局的重点扶植区域。




毅力谷紧邻布里斯班CBD,地理优势尤其凹陷,随着布里斯班城市赓续加快生长,CBD向内涵长将覆盖到这个35%的人口都是从事白领任务的地区。加上毅力谷连接了Newstead区和Bowen Hills区,不只受益Gaswork和RNA Showgrounds两大年夜创新工程所带来的巨大年夜改变,同时随着皇后船埠贸易区、RNA Showgrounds、机场快速等工程的修建,毅力谷生长前景可想而知。




估计到2031年,仅毅力谷这个地区就会有逾越14000个新增的任务岗亭,而人口也会照应的增长至27000人以上,届时,房产事业也随之水长船高,将会带动全部地区新一轮房产的增值




布里斯班市政厅特别看重教导行业,投入5亿澳元在最繁华的内城区扶植两所黉舍,而选址都在毅力谷区,个中一所是与昆士兰科技大年夜学协作扶植的州立低级中学。优良的教导资本,加上毅力谷与CBD牢牢相邻,毅力谷的房产市场一时之间成为浩大投资置业者眼中最为看好的区域。


毅力谷新建黉舍后果图


毅力谷因其邻接市中间而崛起,而又因其不在市中间而备受迎接,成为最为神往的生活型后花圃,毅力谷的佛特第宅(THE COTERIE),一个家园的定义,却在解释着全部布里斯班的生活



有关繁华,有关静谧
亦是最深得人心




佛特第宅(THE COTERIE)四周环绕着布里斯班最具名誉的黉舍,具有浓厚的文明氛围,从小学到高等教导一应俱全,满足不合学龄的先生。不只如此,生活举措措施也很完美,购物街Ann Street和有名的Emporium购物中间也近在天涯。在间隔佛特第宅仅140米的Fortitude Valley火车站邻近,正在实施一个耗资5亿澳元的综合改革筹划,建成后将是一个集商场写字楼为一体的交通关键。出行的便捷与通畅,生活的所需包罗万象,佛特第宅是真正意义上的幻想生活居所。




安家在毅力谷可以随时随地的感触感染现场音乐会的节拍,尽情释放自我;可以在新农庄的咖啡馆里不雅人来人往、品人世百态;去有名的美食店品味美味;旅游漂亮的帕丁顿区、穿越于各色风行酒吧、时髦餐馆之间;毅力谷的夜生活,让你的生活日间与夜晚异样丰富多彩。




便利的火车和公交几分钟车程,便可高低班或许往复黉舍之间。周末年光可以测验测验乘坐水滨之城独有的水上运输对象——河上之猫,高兴的抵达各区旅游购物。又或许步行、骑自行车去摸索城市被遗忘的奥秘角落,邻接中间,却又不闹热热烈繁华,不在中间却又异样风趣,安家佛特第宅体验不一样的生活


   


    佛特第宅(THE COTERIE)是由布里斯班有名的房地产开辟商——VICLAND华丽打造的精品巨作。项目位于布里斯班华人区集合地毅力谷区域(Fortitude Valley),该区域是布里斯班最活泼的地区,也是布里斯班夜生活最丰富的核心肠带,酒吧、咖啡厅,文娱场合种类单一,美味餐厅,精品老店,购物休闲一切都在天涯之间。开车、骑车、坐车,坐船,步行七通八达的交通方法任你选择。异域风情的街道,络绎一向的人群,佛特第宅的昼与夜,异样充斥等待。


项目概要

项目称号:佛特第宅(THE COTERIE)
所属区域:布里斯班毅力谷区域
项目地址:365 st pauls terrace
项目范围: 26层,共249套
项目性质:永久产权公寓
落成时间:估计2019年交房
主力户型:1房、2房、3房
房屋面积:53㎡ - 213㎡
开辟商:VICLAND


区域简介

佛特第宅(THE COTERIE)所处的毅力谷地区是布里斯班人口增长速度最快的区域, 作为布里斯班有名的文明中间之一,佛特第宅周边环绕着布里斯班最具名誉的国际黉舍,文明氛围非常浓厚。购物、休闲、文娱、游玩、唐人街、你所想到的想不到的文娱方法这里比比皆是。水路陆路犬牙交错,交通便捷程度更是超出你的想象。加上毅力谷本身就具有蓬勃的朝气,是远近有名的最具朝气和生长潜力的地区。


社区配套

佛特第宅(THE COTERIE)秉承一向精细高真个公寓风格,项目本身的出色设计也屡获赞誉。佛特第宅有两栋姊妹楼,总高26层,每层都有独特的风景,移步奇迹,将繁华的布里斯班一览无余,也能够感触感染大年夜天然付与的美丽气候。佛特第宅最让人欣喜的就是无边泳池,在本身家的屋顶就可以享用安闲畅游的美好,更能观赏夕照余晖。


项目还配有景不雅花圃,花开四时,芳菲满园;文娱举措措施,健身举措措施等都是专属业主的顶级配套。每个公寓都配有超大年夜落地阳台还可以观赏布里斯班繁华CBD从晨光到日落的一切城市景不雅。


户型赏析

佛特第宅(THE COTERIE)在完美的解释着布里斯班这个城市,答案就是这里充斥阳光,或许这就是人们爱好布里斯班的缘由,爱上佛特第宅的来由。不论是阳台,照样落地窗,都很通亮,也很开朗坦荡,阳台之大年夜,可以邀上三五石友,在烂漫的午后一路咀嚼毅力谷醉人的咖啡,窗之大年夜,可以在房间里就看到诱人的夜景。




别具一格的家具装潢着阳光下的暖房,木地板,大年夜白墙的风格看上去简单却非常清爽,加上似亮非亮的吊灯房间宽敞且心境轻松愉悦。


1房户型:53㎡~72㎡


2房户型:72㎡~91㎡


项目周边

佛特第宅(THE COTERIE)位于布里斯班最活泼的区域毅力谷中,咖啡厅,酒吧、俱乐部、餐厅、精品店,绘就成了布里斯班最值得称赞的多元文明热点地区,吸引很多海内人士聚集。这里是布里斯班夜生活最丰富的地区之一。




周边举措措施:佛特第宅是集便捷与温馨为一体,间隔昆士兰科技大年夜学(Gardens Point校区)只要2千米,邻近还有昆士兰大年夜学、Griffith大年夜学(southbank校区)等等,从小学到高等教导一应俱全。近在天涯的购物街Ann Street,唐人街(Chinatown)有名的Emporium购物中间,故事桥(Story Bridge)。还邻接新兴的皇家国度协会 (RNA) 展览场时髦生活园区。


故事桥


公共交通:公寓门口等于公交车站,Fortitude Valley火车站间隔项目仅140米,在佛特第宅可以自在享用步行的便利,或可以经过过程由各骨干道、巴士和火车、轮渡和City Cat去就任何处所。


昆士兰科技大年夜学


昆士兰科技大年夜学(The Queensland University of Technology,简称QUT)又译作“昆士兰理工大年夜学”、“昆科大年夜”。于1908年建校,坐落于澳大年夜利亚昆士兰州布里斯班郊区。汗青悠长,荣誉卓越。

昆士兰科技大年夜学是一所研究性大年夜学,在澳洲大年夜学中排名前十,世界TOP 3%,现有本科生近35,000人,研究生5,000人,国际先生共6,000人
其商学院在澳洲更是首屈一指,是澳洲高校商学院中第一个同时取得;AMBA(美国MBA协会)、AACSB(美国管理学院结合会)、EQUIS(欧洲管理生长基金会)三大年夜国际精英机构威望认证的商学院。


毅力谷·唐人街


每个处所的唐人街都标新创新,毅力谷的唐人街的街名都用中英两种文字标出,并且中文字异常无能,来此旅游的华人华裔一见中文街名,便多了一份亲切感,仿佛回到了自已的故乡。个中还有特点贸易街,百灵顿超等市场是唐人街最大年夜的市廛,中国南北食品包罗万象,其商品种类单一,价格也相对便宜。还有唐人街运营最早的餐馆,从一九九一年看中了唐人街的地理地位和人气,便在此落脚生根。交往的主人,华洋均有,络绎一向,北京烤鸭和青岛啤酒遭到了很多海内人士的爱好。


皇家国度协会 (RNA)


布里斯班展览场地的重建项目,是由皇家国度农业与工业协会(RNA)和顶级生长商Lendlease集团之间的大年夜型协作。重建项目代表了布里斯班会展中间现有活动区域的演变,是以一个为供给全新世界级的文娱活动中间为任务而停止设计筹划。完成后,布里斯班新会展中间将成为一个综合的城市“超等新区”,包含室庐,贸易,批发和文明中间多种身份为一体,包容逾越15000市平易近在此任务生活。毫无疑问,这是一个令人振奋的改革项目。




而最难能宝贵的是,在全部会展中间区域的升级和面目一新的15年间,贯穿布里斯班市平易近童年记忆的EKKA依然每年都在这里如期举办,为一切的家庭供给着几十年如一日的快活和幸福。




七通八达的交通
▶ Fortitude Valley火车站 间隔140米;
▶ 公寓门口就是公交车站;
▶ 交通方法丰富,种类齐备,水路、陆路交通都很便捷,巴士和火车、轮渡和City Cat(城市之猫);


完美的生活配套
▶ The Emporium购物中间;
▶ James Street Market;
▶ 唐人街(Chinatown);
▶ 故事桥(Story Bridge);
▶ 邻接新兴的皇家国度协会 (RNA) 展览场时髦生活园区;
▶ 昆士兰科技大年夜学(Gardens Point校区);
▶ 昆士兰大年夜学;
▶Griffith大年夜学(southbank校区);
▶ Southbank Institute of Technology;
▶ Fortitude Valley state school;
▶ all hallows PRivate school;
▶酒吧、咖啡厅,俱乐部等休闲文娱场合,鳞次栉比的分布在项目四周。


活动预告
出海置业将于6月9日举办《布里斯班佛特第宅出海智业会》,届时将为您深度解析布里斯班毅力谷热点地带房地产市场投资情况,解读布里斯班其无可比较的宜居体验,体系周全的讲澳洲置业流程和相干税费成绩,更有“一对一”澳洲置业参谋团队和威望的澳洲房地产专家坐镇,为参与宾客答疑解惑。

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